Rua Victor Civita — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Victor Civita, tem preço médio de R$ 4.174,01 de janeiro a setembro de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Victor Civita — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 77 | BLC 1 SAL 402 | Sala | 827 m² | R$ 4.232,16 | R$ 3.500.000,00 |
| ago/2026 | 66 | BLC 1 SAL 608 | Sala | 40 m² | R$ 4.000,00 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | 77 | BLC 1 SAL 502 | Sala | 833 m² | R$ 4.201,68 | R$ 3.500.000,00 |
| jul/2026 | 77 | BLC 1 SAL 104 | Sala | 177 m² | R$ 4.519,77 | R$ 800.000,00 |
| jul/2026 | 66 | BLC 1 SAL 501 | Sala | 556 m² | R$ 1.950,00 | R$ 1.084.200,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.174,01
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.600,00
Por m², como declarado
Transações
10
março de 2026 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Victor Civita teve preço do metro quadrado de R$ 4.174,01, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2026 a setembro de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.950,00 a R$ 6.600,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Victor Civita, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/rua-victor-civita/.