Avenida Salvador Allende — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Salvador Allende, tem preço médio de R$ 7.058,82 de janeiro a julho de 2026, em 33 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Salvador Allende — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 971 | APT 1402 BLC 003 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.862,75 | R$ 350.000,00 |
| jul/2026 | 971 | APT 0610 BLC 001 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.568,63 | R$ 335.000,00 |
| jul/2026 | 931 | APT 1006 BLC 002 | Apartamento | 50 m² | R$ 7.500,00 | R$ 375.000,00 |
| jul/2026 | 931 | APT 0406 BLC 001 | Apartamento | 50 m² | R$ 6.000,00 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | 931 | APT 0307 BLC 003 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.274,51 | R$ 320.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.000 a 1.009 o preço médio do m² é de R$ 7.281,30; entre 970 a 979, de R$ 7.058,82 — 3% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.058,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.823,53
Por m², como declarado
Transações
33
janeiro de 2026 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Salvador Allende teve preço do metro quadrado de R$ 7.058,82, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a julho de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.792,15 a R$ 8.823,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Salvador Allende, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/avenida-salvador-allende/.