Avenida Júlio de Sá Bierrenbach — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, tem preço médio de R$ 5.950,00 de janeiro a julho de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Júlio de Sá Bierrenbach — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 200 | BLC 1A SAL 617A | Sala | 26 m² | R$ 7.000,00 | R$ 182.000,00 |
| jul/2026 | 65 | BLC 004 SAL 0415 | Sala | 31 m² | R$ 5.161,29 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | 65 | BLC 003 SAL 0515 | Sala | 31 m² | R$ 5.209,68 | R$ 161.500,00 |
| jun/2026 | 200 | BLC 1B SAL 1017B | Sala | 31 m² | R$ 4.516,13 | R$ 140.000,00 |
| jun/2026 | 200 | BLC 1A SAL 506A | Sala | 26 m² | R$ 6.076,92 | R$ 158.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 219 o preço médio do m² é de R$ 6.076,92, apurado em 12 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.950,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.101,60
Por m², como declarado
Transações
19
janeiro de 2026 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Júlio de Sá Bierrenbach teve preço do metro quadrado de R$ 5.950,00, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a julho de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.266,67 a R$ 9.101,60 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/avenida-julio-de-sa-bierrenbach/.