Estrada Coronel Pedro Correa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada Coronel Pedro Correa, tem preço médio de R$ 8.400,47 de janeiro a julho de 2026, em 24 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Estrada Coronel Pedro Correa — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 740 | SAL 0501 | Sala | 25 m² | R$ 9.400,00 | R$ 235.000,00 |
| jul/2026 | 740 | SAL 0328 | Sala | 20 m² | R$ 5.000,00 | R$ 100.000,00 |
| jul/2026 | 140 | APT 1505 BLC 4 | Apartamento | 65 m² | R$ 6.461,54 | R$ 420.000,00 |
| jul/2026 | 140 | APT 1406 BLC 4 | Apartamento | 66 m² | R$ 8.484,85 | R$ 560.000,00 |
| jul/2026 | 140 | APT 1210 BLC 1 | Apartamento | 78 m² | R$ 9.230,77 | R$ 720.000,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 8.468,73, apurado em 18 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.400,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.416,67
Por m², como declarado
Transações
24
janeiro de 2026 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada Coronel Pedro Correa teve preço do metro quadrado de R$ 8.400,47, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a julho de 2026, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.000,00 a R$ 10.416,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Coronel Pedro Correa, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/estrada-coronel-pedro-correa/.