Rua Alfredo Ceschiatti — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alfredo Ceschiatti, tem preço médio de R$ 8.243,24 de janeiro a setembro de 2026, em 37 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Alfredo Ceschiatti — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 150 | APT 1206 BLC 2 | Apartamento | 179 m² | R$ 7.430,17 | R$ 1.330.000,00 |
| ago/2026 | 55 | APT 1203 BLC 1 | Apartamento | 190 m² | R$ 6.000,00 | R$ 1.140.000,00 |
| ago/2026 | 155 | APT 905 BLC 01 | Apartamento | 85 m² | R$ 10.000,00 | R$ 850.000,00 |
| ago/2026 | 105 | APT 501 BLC 2 | Apartamento | 89 m² | R$ 7.865,17 | R$ 700.000,00 |
| jul/2026 | 100 | APT 101 BLC 1 | Apartamento | 90 m² | R$ 7.766,67 | R$ 699.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 119 o preço médio do m² é de R$ 8.108,72; entre 140 a 159, de R$ 7.870,37 — 3% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.243,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.393,26
Por m², como declarado
Transações
37
janeiro de 2026 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alfredo Ceschiatti teve preço do metro quadrado de R$ 8.243,24, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a setembro de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.448,11 a R$ 10.393,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alfredo Ceschiatti, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/rua-alfredo-ceschiatti/.