Rua Aroazes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aroazes, tem preço médio de R$ 7.925,88 de janeiro a julho de 2026, em 38 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aroazes — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 870 | APT 403 BLC 2 | Apartamento | 67 m² | R$ 8.134,33 | R$ 545.000,00 |
| jul/2026 | 835 | APT 903 BLC 01 | Apartamento | 53 m² | R$ 7.547,17 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 801 | APT 0106 | Apartamento | 66 m² | R$ 8.333,33 | R$ 550.000,00 |
| jul/2026 | 730 | APT 1504 | Apartamento | 67 m² | R$ 6.865,67 | R$ 460.000,00 |
| jul/2026 | 721 | APT 0103 | Apartamento | 74 m² | R$ 7.094,59 | R$ 525.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 800 a 899 o preço médio do m² é de R$ 7.809,73, apurado em 10 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.925,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.953,49
Por m², como declarado
Transações
38
janeiro de 2026 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aroazes teve preço do metro quadrado de R$ 7.925,88, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a julho de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.878,05 a R$ 13.953,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aroazes, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/rua-aroazes/.