Transações Imobiliárias Estrada João Paulo, 260
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada João Paulo, 260 · Barros Filho
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2016 | BLOCO 06 APARTAMENTO 207 | Apartamento | 47 m² | R$ 2.340,43 | R$ 110.000,00 |
| jun/2016 | BL 10 APT 509 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.356,16 | R$ 167.808,00 |
| abr/2016 | APT 101 BL 5 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.488,89 | R$ 157.000,00 |
| fev/2016 | bl 01 ap 310 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.000,00 | R$ 180.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada João Paulo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a setembro de 2016.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada João Paulo, 260 — Barros Filho · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barros-filho/estrada-joao-paulo/260/.