Rua Abdon Milanez — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.185,57 e R$ 5.769,23 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Abdon Milanez — Benfica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2023 | 11 | CAS 1 | Casa | 26 m² | R$ 5.769,23 | R$ 150.000,00 |
| mar/2023 | 24 | FDS | Casa | 50 m² | R$ 1.800,00 | R$ 90.000,00 |
| set/2019 | 28 | APT 201 | Apartamento | 72 m² | R$ 1.388,89 | R$ 100.000,00 |
| mai/2019 | 29 | — | Casa | 194 m² | R$ 1.185,57 | R$ 230.000,00 |
| jun/2018 | 24 | RUA ABDON MILANEZ | Casa | 70 m² | R$ 3.457,14 | R$ 242.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2018 a novembro de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.185,57 a R$ 5.769,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Abdon Milanez, Benfica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/benfica/rua-abdon-milanez/.