Rua Capitão Felix — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capitão Felix, tem preço médio de R$ 2.777,78 em 2025, em 28 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Capitão Felix — Benfica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 110 | BLOCO NOBRE SAL 445 | Sala | 32 m² | R$ 1.675,30 | R$ 53.609,59 |
| jul/2026 | 110 | BLOCO NOBRE SAL 338 | Sala | 32 m² | R$ 1.661,68 | R$ 53.173,73 |
| jul/2026 | 110 | BLOCO NOBRE SAL 311 | Sala | 32 m² | R$ 1.376,24 | R$ 44.039,80 |
| jun/2026 | 110 | PAV TER LOJ 2 6LR 1 BLC E | Loja | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
| abr/2026 | 110 | PAV 2 LOJ 13 RUA 15 BLC 8 | Loja | 90 m² | R$ 3.222,22 | R$ 290.000,00 |
Mais de 199 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 204. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 2.777,78, apurado em 197 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.198,85 | 20 |
| 2017 | R$ 1.433,18 | 20 |
| 2018 | R$ 2.855,19 | 16 |
| 2019 | R$ 2.726,31 | 14 |
| 2020 | R$ 3.241,30 | 16 |
| 2021 | R$ 2.560,26 | 17 |
| 2022 | R$ 2.643,34 | 24 |
| 2023 | R$ 2.519,42 | 18 |
| 2024 | R$ 3.185,54 | 22 |
| 2025 | R$ 3.124,80 | 28 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.940,09 | 9 |
O metro quadrado subiu 160,6% entre 2016 e 2025: de R$ 1.198,85 para R$ 3.124,80.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.761,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.790,70
Por m², como declarado
Transações
204
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capitão Felix teve preço do metro quadrado de R$ 2.761,91, em 204 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 204 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 818,70 a R$ 12.790,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capitão Felix, Benfica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/benfica/rua-capitao-felix/.