Rua Capitão Felix — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capitão Felix, tem preço médio de R$ 2.978,25 de janeiro a setembro de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Capitão Felix — Benfica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 110 | PAV 2 LOJ 9 RUA 11 BLC M | Loja | 90 m² | R$ 1.666,67 | R$ 150.000,00 |
| set/2026 | 110 | PAV 2 LOJ 7 RUA 11 BLC M | Loja | 90 m² | R$ 1.666,67 | R$ 150.000,00 |
| ago/2026 | 110 | PAV TER LOJ 8 6LR 6 BLC F | Loja | 56 m² | R$ 2.142,86 | R$ 120.000,00 |
| ago/2026 | 110 | PAV TER LOJ12 6LR 3 BLC D | Loja | 56 m² | R$ 2.978,25 | R$ 166.782,21 |
| ago/2026 | 247 | CAS 3 | Casa | 59 m² | R$ 4.915,25 | R$ 290.000,00 |
Mais de 311 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 316. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.200 a 1.399 o preço médio do m² é de R$ 2.848,64; entre 0 a 199, de R$ 2.656,25 — 7% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.137,85 | 12 |
| 2012 | R$ 2.443,21 | 31 |
| 2013 | R$ 2.810,27 | 27 |
| 2014 | R$ 3.061,61 | 23 |
| 2015 | R$ 3.174,74 | 8 |
| 2016 | R$ 1.198,85 | 20 |
| 2017 | R$ 1.433,18 | 20 |
| 2018 | R$ 2.855,19 | 16 |
| 2019 | R$ 2.969,06 | 15 |
| 2020 | R$ 3.241,30 | 16 |
| 2021 | R$ 2.560,26 | 17 |
| 2022 | R$ 2.789,52 | 26 |
| 2023 | R$ 2.518,83 | 19 |
| 2024 | R$ 3.185,54 | 22 |
| 2025 | R$ 3.202,79 | 29 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.916,61 | 15 |
O metro quadrado subiu 49,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.137,85 para R$ 3.202,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.677,42
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.790,70
Por m², como declarado
Transações
316
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capitão Felix teve preço do metro quadrado de R$ 2.677,42, em 316 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 316 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 625,00 a R$ 12.790,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capitão Felix, Benfica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/benfica/rua-capitao-felix/.