Rua Costa Lobo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Costa Lobo, tem preço médio de R$ 2.336,45, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Costa Lobo — Benfica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 119 | APT 202 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.141,27 | R$ 197.900,00 |
| jul/2025 | 119 | APT 303 | Apartamento | 49 m² | R$ 2.104,42 | R$ 103.116,66 |
| set/2024 | 448 | CAS 2 | Casa | 55 m² | R$ 2.181,82 | R$ 120.000,00 |
| ago/2024 | 100 | E 100 FD8 | Casa | 160 m² | R$ 250,00 | R$ 40.000,00 |
| set/2023 | 448 | CAS 1 | Casa | 50 m² | R$ 2.000,00 | R$ 100.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.336,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.283,02
Por m², como declarado
Transações
19
abril de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Costa Lobo teve preço do metro quadrado de R$ 2.336,45, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a abril de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 250,00 a R$ 5.283,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Costa Lobo, Benfica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/benfica/rua-costa-lobo/.