Rua Lopes Trovão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lopes Trovão, tem preço médio de R$ 1.764,58 de janeiro a março de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lopes Trovão — Benfica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 296 | APT 203 | Apartamento | 63 m² | R$ 1.764,58 | R$ 111.168,79 |
| jul/2025 | 296 | APT 203 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.369,90 | R$ 212.303,98 |
| abr/2025 | 286 | CAS 10 | Casa | 47 m² | R$ 4.680,85 | R$ 220.000,00 |
| ago/2024 | 354 | CAS 3 | Casa | 48 m² | R$ 5.416,67 | R$ 260.000,00 |
| dez/2023 | 296 | APT 301 | Apartamento | 57 m² | R$ 2.328,07 | R$ 132.700,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 2.328,07, apurado em 19 transações — 21% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 760,00 | 1 |
| 2012 | R$ 1.625,00 | 3 |
| 2013 | R$ 2.071,29 | 8 |
| 2016 | R$ 2.291,30 | 2 |
| 2017 | R$ 2.714,29 | 1 |
| 2018 | R$ 2.670,21 | 2 |
| 2019 | R$ 3.202,61 | 3 |
| 2020 | R$ 1.294,50 | 1 |
| 2021 | R$ 1.836,07 | 3 |
| 2022 | R$ 1.818,30 | 5 |
| 2023 | R$ 2.328,07 | 1 |
| 2024 | R$ 5.416,67 | 1 |
| 2025 | R$ 3.930,04 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.764,58 | 1 |
O metro quadrado subiu 417,1% entre 2011 e 2025: de R$ 760,00 para R$ 3.930,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.925,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.416,67
Por m², como declarado
Transações
34
setembro de 2011 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lopes Trovão teve preço do metro quadrado de R$ 1.925,93, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a março de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 703,96 a R$ 5.416,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lopes Trovão, Benfica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/benfica/rua-lopes-trovao/.