Rua Pereira Lopes — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.156,07 e R$ 3.846,15 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pereira Lopes — Benfica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 74 | CAS 3 FDS | Casa | 39 m² | R$ 2.051,28 | R$ 80.000,00 |
| ago/2025 | 49 | 49 A | Industria | 250 m² | R$ 2.200,00 | R$ 550.000,00 |
| abr/2025 | 66 | — | Loja | 519 m² | R$ 1.156,07 | R$ 600.000,00 |
| out/2024 | 74 | CAS 1 FDS | Casa | 46 m² | R$ 3.260,87 | R$ 150.000,00 |
| mar/2024 | 74 | — | Casa | 78 m² | R$ 3.846,15 | R$ 300.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2023 a novembro de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.156,07 a R$ 3.846,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira Lopes, Benfica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/benfica/rua-pereira-lopes/.