Rua Pereira Lopes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pereira Lopes, tem preço médio de R$ 2.051,28 de janeiro a novembro de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Pereira Lopes — Benfica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 74 | CAS 3 FDS | Casa | 39 m² | R$ 2.051,28 | R$ 80.000,00 |
| ago/2025 | 49 | 49 A | Industria | 250 m² | R$ 2.200,00 | R$ 550.000,00 |
| abr/2025 | 66 | — | Loja | 519 m² | R$ 1.156,07 | R$ 600.000,00 |
| out/2024 | 74 | CAS 1 FDS | Casa | 46 m² | R$ 3.260,87 | R$ 150.000,00 |
| mar/2024 | 74 | — | Casa | 78 m² | R$ 3.846,15 | R$ 300.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.051,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.846,15
Por m², como declarado
Transações
13
julho de 2011 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pereira Lopes teve preço do metro quadrado de R$ 2.051,28, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a novembro de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 980,39 a R$ 3.846,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira Lopes, Benfica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/benfica/rua-pereira-lopes/.