Rua Senador Bernardo Monteiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Senador Bernardo Monteiro, tem preço médio de R$ 2.537,06 em 2020, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Senador Bernardo Monteiro — Benfica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 209 | A | Galpao | 1.075 m² | R$ 3.255,81 | R$ 3.500.000,00 |
| mai/2026 | 54 | APT 201 FDS | Apartamento | 55 m² | R$ 2.545,45 | R$ 140.000,00 |
| fev/2026 | 188 | — | Casa | 86 m² | R$ 2.500,00 | R$ 215.000,00 |
| mar/2025 | 156 | APT 201 | Apartamento | 74 m² | R$ 1.891,89 | R$ 140.000,00 |
| jan/2025 | 88 | APT 202 | Apartamento | 85 m² | R$ 2.176,47 | R$ 185.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 224 o preço médio do m² é de R$ 2.299,96, apurado em 16 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 837,29 | 4 |
| 2017 | R$ 2.760,42 | 1 |
| 2019 | R$ 1.867,92 | 4 |
| 2020 | R$ 2.542,69 | 10 |
| 2021 | R$ 2.326,73 | 3 |
| 2022 | R$ 3.107,26 | 3 |
| 2023 | R$ 2.524,87 | 7 |
| 2024 | R$ 2.324,64 | 5 |
| 2025 | R$ 2.044,03 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.170,23 | 3 |
O metro quadrado subiu 144,1% entre 2016 e 2025: de R$ 837,29 para R$ 2.044,03.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.299,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.989,36
Por m², como declarado
Transações
42
março de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Senador Bernardo Monteiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.299,96, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 638,30 a R$ 3.989,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Senador Bernardo Monteiro, Benfica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/benfica/rua-senador-bernardo-monteiro/.