Rua Vigário Morato — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vigário Morato, tem preço médio de R$ 2.166,67 de janeiro a junho de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Vigário Morato — Benfica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 171 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.166,67 | R$ 130.000,00 |
| ago/2017 | 170 | APT 201 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.596,49 | R$ 205.000,00 |
| jun/2016 | 236 | APT 103 | Apartamento | 35 m² | R$ 5.428,57 | R$ 190.000,00 |
| dez/2014 | 236 | APT 103 | Apartamento | 35 m² | R$ 2.857,14 | R$ 100.000,00 |
| jun/2014 | 167 | A | Casa | 84 m² | R$ 3.214,29 | R$ 270.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.440,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.428,57
Por m², como declarado
Transações
12
agosto de 2011 a junho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vigário Morato teve preço do metro quadrado de R$ 1.440,58, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a junho de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 119,05 a R$ 5.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vigário Morato, Benfica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/benfica/rua-vigario-morato/.