Transações Imobiliárias Estrada da Fontinha, 613
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada da Fontinha, 613 · Bento Ribeiro
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 302 NRL 221 | Apartamento | 89 m² | R$ 3.033,71 | R$ 270.000,00 |
| nov/2025 | APT 202 NRL 221 | Apartamento | 89 m² | R$ 2.247,19 | R$ 200.000,00 |
| jul/2023 | APT 301 NRL 221 | Apartamento | 89 m² | R$ 2.247,19 | R$ 200.000,00 |
| ago/2020 | APT 303 NRL 221 QDR A | Apartamento | 89 m² | R$ 2.808,99 | R$ 250.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada da Fontinha.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2020 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Fontinha, 613 — Bento Ribeiro · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/estrada-da-fontinha/613/.