Transações Imobiliárias Rua Caracas, 307
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Caracas, 307 · Bento Ribeiro
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2022 | LOT 02 PAL 41159 | Casa | 175 m² | R$ 2.285,71 | R$ 400.000,00 |
| jan/2021 | FDS CASA 1 | Casa | 105 m² | R$ 2.571,43 | R$ 270.000,00 |
| jan/2021 | FDS CASA 2 | Casa | 75 m² | R$ 2.666,67 | R$ 200.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Caracas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2021 a março de 2022.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Caracas, 307, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-caracas/307/.