Transações Imobiliárias Avenida dos Democráticos, 870
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida dos Democráticos, 870 · Bonsucesso
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | APT 101 CAS 5 | Apartamento | 73 m² | R$ 3.424,66 | R$ 250.000,00 |
| ago/2024 | APT 201 CAS IV | Apartamento | 76 m² | R$ 4.736,84 | R$ 360.000,00 |
| jul/2024 | CAS 32 | Casa | 56 m² | R$ 3.571,43 | R$ 200.000,00 |
| dez/2022 | CAS 2 | Casa | 50 m² | R$ 7.000,00 | R$ 350.000,00 |
| fev/2022 | CAS 9 | Casa | 137 m² | R$ 3.357,66 | R$ 460.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida dos Democráticos.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2022 a janeiro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida dos Democráticos, 870 — Bonsucesso · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/avenida-dos-democraticos/870/.