Transações Imobiliárias Avenida Itaóca, 1465
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Itaóca, 1465 · Bonsucesso
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2023 | APT 0201 BLC 19 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.613,64 | R$ 203.000,00 |
| dez/2022 | APT 0104 BLC 3 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.208,10 | R$ 185.156,54 |
| dez/2022 | APT 0202 BLC 3 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.437,46 | R$ 195.248,22 |
| dez/2022 | APT 0203 BLC 5 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.444,62 | R$ 195.563,37 |
| dez/2022 | APT 0403 BLC 17 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.356,51 | R$ 191.686,37 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Itaóca.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2022 a maio de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Itaóca, 1465 — Bonsucesso · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/avenida-itaoca/1465/.