Transações Imobiliárias Avenida Itaóca, 464
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Itaóca, 464 · Bonsucesso
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 106 BLC 3 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.304,23 | R$ 99.081,74 |
| abr/2025 | APT 1007 BLC 2 | Apartamento | 46 m² | R$ 2.846,09 | R$ 130.920,05 |
| abr/2025 | APT 204 BLC 3 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.097,62 | R$ 123.904,77 |
| abr/2025 | APT 206 BLC 2 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.762,51 | R$ 230.500,45 |
| abr/2025 | APT 909 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.299,25 | R$ 135.269,07 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Itaóca.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2025 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Itaóca, 464, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/avenida-itaoca/464/.