Avenida Teixeira de Castro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Teixeira de Castro, tem preço médio de R$ 3.387,10 de janeiro a julho de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Teixeira de Castro — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 261 | APT 107 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.354,84 | R$ 270.000,00 |
| jul/2026 | 261 | APT 204 | Apartamento | 85 m² | R$ 4.470,59 | R$ 380.000,00 |
| jun/2026 | 51 | APT 206 | Apartamento | 78 m² | R$ 1.884,62 | R$ 147.000,00 |
| mai/2026 | 198 | LOJ | Loja | 68 m² | R$ 1.174,83 | R$ 79.888,24 |
| mar/2026 | 64 | APT 103 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.363,64 | R$ 240.000,00 |
Mais de 93 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 98. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 4.507,04 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 2.994,79 — 50% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 18 | R$ 3.411,09 |
| 50 a 99 | 38 | R$ 2.994,79 |
| 100 a 149 | 7 | — |
| 150 a 199 | 9 | — |
| 200 a 249 | 9 | — |
| 250 a 299 | 17 | R$ 4.507,04 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.218,98 | 6 |
| 2012 | R$ 2.956,52 | 5 |
| 2013 | R$ 3.720,80 | 6 |
| 2014 | R$ 3.229,13 | 11 |
| 2015 | R$ 3.702,53 | 4 |
| 2016 | R$ 3.764,48 | 3 |
| 2017 | R$ 5.716,87 | 7 |
| 2018 | R$ 2.701,67 | 5 |
| 2019 | R$ 5.818,78 | 8 |
| 2020 | R$ 3.921,40 | 3 |
| 2021 | R$ 2.236,36 | 3 |
| 2022 | R$ 3.116,22 | 8 |
| 2023 | R$ 3.659,88 | 11 |
| 2024 | R$ 2.816,81 | 7 |
| 2025 | R$ 3.592,59 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.001,88 | 6 |
O metro quadrado subiu 61,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.218,98 para R$ 3.592,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.211,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.962,96
Por m², como declarado
Transações
98
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Teixeira de Castro teve preço do metro quadrado de R$ 3.211,48, em 98 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 98 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.174,83 a R$ 12.962,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Teixeira de Castro, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/avenida-teixeira-de-castro/.