Rua Bonsucesso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bonsucesso, tem preço médio de R$ 2.272,73 de janeiro a junho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bonsucesso — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 570 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.769,23 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 476 | FDS | Casa | 45 m² | R$ 2.666,67 | R$ 120.000,00 |
| jan/2026 | 404 | APT 405 | Apartamento | 108 m² | R$ 1.944,44 | R$ 210.000,00 |
| out/2025 | 404 | APT 202 | Apartamento | 106 m² | R$ 3.254,72 | R$ 345.000,00 |
| jun/2025 | 404 | APT 502 | Apartamento | 106 m² | R$ 2.358,49 | R$ 250.000,00 |
Mais de 58 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 63. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 2.835,55; entre 500 a 599, de R$ 2.591,51 — 9% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.993,20 | 6 |
| 2017 | R$ 2.774,51 | 5 |
| 2018 | R$ 3.113,64 | 4 |
| 2019 | R$ 2.551,52 | 4 |
| 2020 | R$ 2.642,42 | 5 |
| 2021 | R$ 2.788,28 | 11 |
| 2022 | R$ 3.038,87 | 3 |
| 2023 | R$ 4.226,20 | 9 |
| 2024 | R$ 2.341,42 | 7 |
| 2025 | R$ 3.306,74 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.339,45 | 3 |
O metro quadrado subiu 10,5% entre 2016 e 2025: de R$ 2.993,20 para R$ 3.306,74.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.777,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.764,71
Por m², como declarado
Transações
63
abril de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bonsucesso teve preço do metro quadrado de R$ 2.777,78, em 63 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a junho de 2026, com 63 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 721,70 a R$ 11.764,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bonsucesso, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/rua-bonsucesso/.