Rua Bonsucesso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bonsucesso, tem preço médio de R$ 2.769,23 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bonsucesso — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 280 | APT 401 | Apartamento | 61 m² | R$ 3.032,79 | R$ 185.000,00 |
| ago/2026 | 505 | APT 304 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
| jun/2026 | 570 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.769,23 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 476 | FDS | Casa | 45 m² | R$ 2.666,67 | R$ 120.000,00 |
| jan/2026 | 404 | APT 405 | Apartamento | 108 m² | R$ 1.944,44 | R$ 210.000,00 |
Mais de 103 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 108. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 4.651,04 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 1.437,05 — 224% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 7 | — |
| 100 a 199 | 12 | R$ 1.437,05 |
| 200 a 299 | 10 | R$ 2.631,58 |
| 300 a 399 | 11 | R$ 4.651,04 |
| 400 a 499 | 44 | R$ 2.962,27 |
| 500 a 599 | 24 | R$ 2.861,89 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.296,69 | 6 |
| 2012 | R$ 1.810,70 | 11 |
| 2013 | R$ 3.402,66 | 10 |
| 2014 | R$ 3.012,52 | 6 |
| 2015 | R$ 3.540,37 | 9 |
| 2016 | R$ 2.993,20 | 6 |
| 2017 | R$ 2.774,51 | 5 |
| 2018 | R$ 4.164,00 | 5 |
| 2019 | R$ 2.551,52 | 4 |
| 2020 | R$ 2.642,42 | 5 |
| 2021 | R$ 2.788,28 | 11 |
| 2022 | R$ 3.038,87 | 3 |
| 2023 | R$ 4.226,20 | 9 |
| 2024 | R$ 2.341,42 | 7 |
| 2025 | R$ 3.306,74 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.640,12 | 5 |
O metro quadrado subiu 0,3% entre 2011 e 2025: de R$ 3.296,69 para R$ 3.306,74.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.920,60
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.764,71
Por m², como declarado
Transações
108
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bonsucesso teve preço do metro quadrado de R$ 2.920,60, em 108 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 108 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 721,70 a R$ 11.764,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bonsucesso, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/rua-bonsucesso/.