Rua Engenheiro Arthur Moura — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Arthur Moura, tem preço médio de R$ 3.037,18 de janeiro a janeiro de 2026, em 36 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Arthur Moura — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 456 | APT 512 BLC 9 | Apartamento | 40 m² | R$ 2.380,12 | R$ 95.204,71 |
| out/2025 | 456 | APT 310 BLC 10 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.125,00 | R$ 165.000,00 |
| out/2025 | 456 | APT 209 BLC 9 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.875,00 | R$ 195.000,00 |
| out/2025 | 456 | APT 102 BLC 9 | Apartamento | 40 m² | R$ 2.599,69 | R$ 103.987,73 |
| set/2025 | 456 | APT 411 BLC 8 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.000,00 | R$ 160.000,00 |
Mais de 171 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 176. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 450 a 459 o preço médio do m² é de R$ 5.048,85, apurado em 176 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.970,76 | 59 |
| 2021 | R$ 4.916,67 | 12 |
| 2022 | R$ 5.125,00 | 1 |
| 2023 | R$ 5.826,15 | 9 |
| 2024 | R$ 4.982,37 | 58 |
| 2025 | R$ 3.587,72 | 36 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.380,12 | 1 |
O metro quadrado recuou 27,8% entre 2020 e 2025: de R$ 4.970,76 para R$ 3.587,72.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.048,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.607,45
Por m², como declarado
Transações
176
setembro de 2020 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Arthur Moura teve preço do metro quadrado de R$ 5.048,85, em 176 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2020.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2020 a janeiro de 2026, com 176 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.195,49 a R$ 7.607,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Arthur Moura, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/rua-engenheiro-arthur-moura/.