Avenida Carlos Peixoto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Carlos Peixoto, tem preço médio de R$ 10.137,71, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Avenida Carlos Peixoto — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 80 | APT 503 | Apartamento | 94 m² | R$ 9.042,55 | R$ 850.000,00 |
| mar/2026 | 80 | APT 1107 | Apartamento | 96 m² | R$ 14.218,75 | R$ 1.365.000,00 |
| jul/2025 | 80 | APT 307 | Apartamento | 96 m² | R$ 10.937,50 | R$ 1.050.000,00 |
| jun/2025 | 80 | APT 708 | Apartamento | 90 m² | R$ 12.666,67 | R$ 1.140.000,00 |
| abr/2025 | 80 | APT 306 | Apartamento | 96 m² | R$ 12.760,42 | R$ 1.225.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 89 o preço médio do m² é de R$ 10.137,71, apurado em 30 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.053,19 | 1 |
| 2017 | R$ 11.397,85 | 2 |
| 2018 | R$ 8.964,29 | 3 |
| 2019 | R$ 8.440,86 | 2 |
| 2020 | R$ 7.526,88 | 2 |
| 2021 | R$ 9.083,33 | 2 |
| 2022 | R$ 9.772,01 | 7 |
| 2023 | R$ 11.315,79 | 2 |
| 2024 | R$ 12.943,55 | 4 |
| 2025 | R$ 12.109,93 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.657,89 | 2 |
O metro quadrado subiu 20,5% entre 2016 e 2025: de R$ 10.053,19 para R$ 12.109,93.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.137,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.777,78
Por m², como declarado
Transações
30
abril de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Carlos Peixoto teve preço do metro quadrado de R$ 10.137,71, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a maio de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.666,67 a R$ 17.777,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Carlos Peixoto, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/avenida-carlos-peixoto/.