Avenida Lauro Sodré — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Lauro Sodré, tem preço médio de R$ 20.138,89 em 2024, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Lauro Sodré — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 150 | APT 605 BLC 2 | Apartamento | 76 m² | R$ 19.452,63 | R$ 1.478.400,00 |
| abr/2026 | 150 | APT 609 BLC 2 | Apartamento | 96 m² | R$ 22.760,42 | R$ 2.185.000,00 |
| abr/2026 | 150 | APT 1002 BLC 2 | Apartamento | 102 m² | R$ 31.372,55 | R$ 3.200.000,00 |
| mar/2026 | 150 | APT 1006 BLC 2 | Apartamento | 76 m² | R$ 20.394,74 | R$ 1.550.000,00 |
| jul/2025 | 150 | APT 1007 BLC 2 | Apartamento | 72 m² | R$ 21.666,67 | R$ 1.560.000,00 |
Mais de 336 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 341. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 159 o preço médio do m² é de R$ 17.309,09, apurado em 341 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 6.283,48 | 3 |
| 2022 | R$ 16.940,75 | 194 |
| 2023 | R$ 18.195,87 | 120 |
| 2024 | R$ 20.490,16 | 17 |
| 2025 | R$ 19.955,75 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 24.038,29 | 4 |
O metro quadrado subiu 217,6% entre 2017 e 2025: de R$ 6.283,48 para R$ 19.955,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 17.309,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 31.372,55
Por m², como declarado
Transações
341
dezembro de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Lauro Sodré teve preço do metro quadrado de R$ 17.309,09, em 341 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a julho de 2026, com 341 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.544,97 a R$ 31.372,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Lauro Sodré, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/avenida-lauro-sodre/.