Avenida Pasteur — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Pasteur, tem preço médio de R$ 8.434,33 de janeiro a setembro de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Pasteur — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 120 | APT 301 | Apartamento | 101 m² | R$ 10.396,04 | R$ 1.050.000,00 |
| set/2026 | 120 | APT 302 | Apartamento | 101 m² | R$ 7.801,98 | R$ 788.000,00 |
| jul/2026 | 214 | APT 810 | Apartamento | 65 m² | R$ 10.000,00 | R$ 650.000,00 |
| jul/2026 | 214 | APT 1201 | Apartamento | 65 m² | R$ 10.769,23 | R$ 700.000,00 |
| jul/2026 | 132 | APT 401 | Apartamento | 270 m² | R$ 10.115,74 | R$ 2.731.250,00 |
Mais de 112 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 117. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 219, com preço médio de R$ 9.393,81 o m²; a de menor valor é a dos números 160 a 179, com R$ 7.142,86 — 32% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 100 a 119 | 8 | — |
| 120 a 139 | 23 | R$ 7.425,74 |
| 140 a 159 | 2 | — |
| 160 a 179 | 13 | R$ 7.142,86 |
| 180 a 199 | 19 | R$ 8.833,33 |
| 200 a 219 | 52 | R$ 9.393,81 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.869,52 | 5 |
| 2012 | R$ 7.352,71 | 6 |
| 2013 | R$ 8.273,05 | 10 |
| 2014 | R$ 9.666,67 | 8 |
| 2015 | R$ 11.035,50 | 3 |
| 2016 | R$ 13.593,75 | 1 |
| 2017 | R$ 11.528,50 | 2 |
| 2018 | R$ 7.553,65 | 7 |
| 2019 | R$ 7.254,55 | 3 |
| 2020 | R$ 6.726,49 | 6 |
| 2021 | R$ 7.277,11 | 13 |
| 2022 | R$ 10.014,64 | 6 |
| 2023 | R$ 8.297,09 | 7 |
| 2024 | R$ 8.018,21 | 13 |
| 2025 | R$ 7.757,80 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.354,65 | 14 |
O metro quadrado subiu 32,2% entre 2011 e 2025: de R$ 5.869,52 para R$ 7.757,80.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.548,39
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.984,85
Por m², como declarado
Transações
117
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Pasteur teve preço do metro quadrado de R$ 8.548,39, em 117 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 117 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 955,22 a R$ 14.984,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Pasteur, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/avenida-pasteur/.