Transações Imobiliárias Praça João Fortes, 25
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Praça João Fortes, 25 · Botafogo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 1205 | Apartamento | 106 m² | R$ 14.386,79 | R$ 1.525.000,00 |
| out/2025 | APT 103 | Apartamento | 107 m² | R$ 13.364,49 | R$ 1.430.000,00 |
| jul/2025 | APT 502 | Apartamento | 114 m² | R$ 10.000,00 | R$ 1.140.000,00 |
| jul/2025 | APT 806 | Apartamento | 106 m² | R$ 13.018,87 | R$ 1.380.000,00 |
| jun/2025 | APT 1306 | Apartamento | 106 m² | R$ 12.075,47 | R$ 1.280.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Praça João Fortes.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2025 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça João Fortes, 25, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/praca-joao-fortes/25/.