Rua Arnaldo Quintela — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arnaldo Quintela, tem preço médio de R$ 12.619,05 em 2025, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Arnaldo Quintela — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 | APT 203 | Apartamento | 67 m² | R$ 7.910,45 | R$ 530.000,00 |
| jun/2026 | 10 | APT 701 | Apartamento | 83 m² | R$ 10.843,37 | R$ 900.000,00 |
| abr/2026 | 70 | APT 0909 | Apartamento | 91 m² | R$ 14.835,16 | R$ 1.350.000,00 |
| mar/2026 | 86 | APT 301 | Apartamento | 82 m² | R$ 11.463,41 | R$ 940.000,00 |
| fev/2026 | 70 | APT 0404 | Apartamento | 88 m² | R$ 15.410,23 | R$ 1.356.100,00 |
Mais de 119 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 124. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 79, com preço médio de R$ 12.668,22 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 19, com R$ 10.161,29 — 25% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 21 | R$ 10.161,29 |
| 20 a 39 | 7 | — |
| 40 a 59 | 19 | R$ 10.416,67 |
| 60 a 79 | 60 | R$ 12.668,22 |
| 80 a 99 | 7 | — |
| 100 a 119 | 10 | R$ 11.001,18 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.182,19 | 8 |
| 2017 | R$ 9.699,09 | 13 |
| 2018 | R$ 5.686,37 | 9 |
| 2019 | R$ 10.865,63 | 10 |
| 2020 | R$ 11.429,82 | 6 |
| 2021 | R$ 9.582,62 | 17 |
| 2022 | R$ 9.850,09 | 10 |
| 2023 | R$ 7.514,56 | 13 |
| 2024 | R$ 11.432,58 | 12 |
| 2025 | R$ 10.430,46 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.065,72 | 7 |
O metro quadrado subiu 2,4% entre 2016 e 2025: de R$ 10.182,19 para R$ 10.430,46.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.707,69
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.386,36
Por m², como declarado
Transações
124
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arnaldo Quintela teve preço do metro quadrado de R$ 10.707,69, em 124 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 124 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 231,88 a R$ 17.386,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arnaldo Quintela, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-arnaldo-quintela/.