Rua Assis Bueno — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Assis Bueno, tem preço médio de R$ 11.398,81 de janeiro a setembro de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Assis Bueno — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 46 | APT 206 | Apart-hotel | 52 m² | R$ 15.192,31 | R$ 790.000,00 |
| jul/2026 | 29 | APT 803 | Apartamento | 181 m² | R$ 10.497,24 | R$ 1.900.000,00 |
| jul/2026 | 11 | APT 0701 | Apartamento | 119 m² | R$ 13.865,55 | R$ 1.650.000,00 |
| jun/2026 | 46 | APT 404 | Apart-hotel | 33 m² | R$ 14.242,42 | R$ 470.000,00 |
| mai/2026 | 11 | APT 0502 | Apartamento | 119 m² | R$ 13.571,43 | R$ 1.615.000,00 |
Mais de 143 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 148. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 49, com preço médio de R$ 12.477,88 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 29, com R$ 10.465,12 — 19% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 50 | R$ 11.496,41 |
| 20 a 29 | 27 | R$ 10.465,12 |
| 30 a 39 | 22 | R$ 11.732,39 |
| 40 a 49 | 45 | R$ 12.477,88 |
| 50 a 59 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.578,05 | 10 |
| 2012 | R$ 9.057,11 | 7 |
| 2013 | R$ 10.529,64 | 9 |
| 2014 | R$ 11.695,52 | 9 |
| 2015 | R$ 12.150,52 | 9 |
| 2016 | R$ 13.153,72 | 6 |
| 2017 | R$ 7.941,18 | 2 |
| 2018 | R$ 12.316,18 | 3 |
| 2019 | R$ 10.146,73 | 13 |
| 2020 | R$ 10.947,71 | 4 |
| 2021 | R$ 11.230,63 | 14 |
| 2022 | R$ 11.832,39 | 4 |
| 2023 | R$ 12.666,42 | 14 |
| 2024 | R$ 11.895,89 | 15 |
| 2025 | R$ 11.514,44 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.427,50 | 16 |
O metro quadrado subiu 51,9% entre 2011 e 2025: de R$ 7.578,05 para R$ 11.514,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.170,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.484,85
Por m², como declarado
Transações
148
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Assis Bueno teve preço do metro quadrado de R$ 11.170,76, em 148 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 148 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.750,00 a R$ 18.484,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Assis Bueno, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-assis-bueno/.