Rua Assunção — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Assunção, tem preço médio de R$ 13.161,76 de janeiro a setembro de 2026, em 29 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Assunção — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 283 | — | Loja | 360 m² | R$ 6.250,00 | R$ 2.250.000,00 |
| set/2026 | 450 | APT 423 | Apartamento | 67 m² | R$ 11.044,78 | R$ 740.000,00 |
| ago/2026 | 490 | APT 301 | Apartamento | 81 m² | R$ 14.814,81 | R$ 1.200.000,00 |
| ago/2026 | 140 | APT 110 | Apartamento | 103 m² | R$ 7.135,92 | R$ 735.000,00 |
| ago/2026 | 159 | BLC 2 APT 504 | Apartamento | 118 m² | R$ 16.949,15 | R$ 2.000.000,00 |
Mais de 353 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 358. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 12.943,02 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 7.822,06 — 65% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 85 | R$ 10.465,12 |
| 100 a 199 | 95 | R$ 11.776,32 |
| 200 a 299 | 98 | R$ 12.943,02 |
| 300 a 399 | 10 | R$ 7.822,06 |
| 400 a 499 | 69 | R$ 10.588,24 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 998,58 | 18 |
| 2012 | R$ 9.087,09 | 30 |
| 2013 | R$ 11.150,13 | 18 |
| 2014 | R$ 12.151,20 | 20 |
| 2015 | R$ 13.927,70 | 20 |
| 2016 | R$ 10.857,01 | 12 |
| 2017 | R$ 12.141,98 | 16 |
| 2018 | R$ 13.071,10 | 13 |
| 2019 | R$ 10.825,47 | 17 |
| 2020 | R$ 10.695,78 | 18 |
| 2021 | R$ 12.351,85 | 25 |
| 2022 | R$ 11.036,11 | 13 |
| 2023 | R$ 15.544,05 | 47 |
| 2024 | R$ 12.313,02 | 34 |
| 2025 | R$ 13.840,10 | 28 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.300,72 | 29 |
O metro quadrado subiu 1.286,0% entre 2011 e 2025: de R$ 998,58 para R$ 13.840,10.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.578,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.621,62
Por m², como declarado
Transações
358
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Assunção teve preço do metro quadrado de R$ 11.578,95, em 358 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 358 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 102,86 a R$ 21.621,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Assunção, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-assuncao/.