Rua Bambina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bambina, tem preço médio de R$ 10.945,95 de janeiro a julho de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bambina — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 82 | APT 0403 | Apartamento | 67 m² | R$ 11.641,79 | R$ 780.000,00 |
| jul/2026 | 74 | APT 201 | Apartamento | 71 m² | R$ 8.450,70 | R$ 600.000,00 |
| jul/2026 | 17 | APT 702 | Apartamento | 87 m² | R$ 12.988,51 | R$ 1.130.000,00 |
| jul/2026 | 17 | APT 201 | Apartamento | 86 m² | R$ 10.755,81 | R$ 925.000,00 |
| jun/2026 | 138 | APT 205 | Apartamento | 42 m² | R$ 13.214,29 | R$ 555.000,00 |
Mais de 146 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 151. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 24, com preço médio de R$ 11.166,67 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 174, com R$ 6.339,29 — 76% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 25 | R$ 11.166,67 |
| 25 a 49 | 17 | R$ 9.518,07 |
| 50 a 74 | 39 | R$ 9.375,00 |
| 75 a 99 | 17 | R$ 10.163,93 |
| 100 a 124 | 4 | — |
| 125 a 149 | 34 | R$ 10.617,03 |
| 150 a 174 | 12 | R$ 6.339,29 |
| 175 a 199 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.234,04 | 5 |
| 2017 | R$ 6.081,08 | 8 |
| 2018 | R$ 7.205,25 | 10 |
| 2019 | R$ 7.905,87 | 9 |
| 2020 | R$ 8.715,04 | 11 |
| 2021 | R$ 9.774,63 | 21 |
| 2022 | R$ 9.345,09 | 16 |
| 2023 | R$ 9.794,37 | 15 |
| 2024 | R$ 8.675,61 | 24 |
| 2025 | R$ 8.921,21 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.617,83 | 13 |
O metro quadrado recuou 3,4% entre 2016 e 2025: de R$ 9.234,04 para R$ 8.921,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.870,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.115,70
Por m², como declarado
Transações
151
julho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bambina teve preço do metro quadrado de R$ 9.870,13, em 151 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a julho de 2026, com 151 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.773,97 a R$ 16.115,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bambina, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-bambina/.