Rua Bambina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bambina, tem preço médio de R$ 10.895,06 de janeiro a setembro de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bambina — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 180 | APT 604 | Apartamento | 103 m² | R$ 7.766,99 | R$ 800.000,00 |
| set/2026 | 50 | APT 402 | Apartamento | 97 m² | R$ 8.969,07 | R$ 870.000,00 |
| ago/2026 | 146 | APT 602 | Apartamento | 58 m² | R$ 13.965,52 | R$ 810.000,00 |
| jul/2026 | 82 | APT 0403 | Apartamento | 67 m² | R$ 11.641,79 | R$ 780.000,00 |
| jul/2026 | 74 | APT 201 | Apartamento | 71 m² | R$ 8.450,70 | R$ 600.000,00 |
Mais de 228 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 233. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 24, com preço médio de R$ 10.913,89 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 174, com R$ 6.428,57 — 70% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 36 | R$ 10.913,89 |
| 25 a 49 | 27 | R$ 9.518,07 |
| 50 a 74 | 62 | R$ 9.009,01 |
| 75 a 99 | 28 | R$ 8.439,30 |
| 100 a 124 | 6 | — |
| 125 a 149 | 52 | R$ 10.472,47 |
| 150 a 174 | 15 | R$ 6.428,57 |
| 175 a 199 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.522,01 | 14 |
| 2012 | R$ 8.001,01 | 20 |
| 2013 | R$ 5.746,94 | 17 |
| 2014 | R$ 8.931,69 | 15 |
| 2015 | R$ 11.290,77 | 13 |
| 2016 | R$ 9.234,04 | 5 |
| 2017 | R$ 6.081,08 | 8 |
| 2018 | R$ 7.205,25 | 10 |
| 2019 | R$ 7.905,87 | 9 |
| 2020 | R$ 8.715,04 | 11 |
| 2021 | R$ 9.774,63 | 21 |
| 2022 | R$ 9.345,09 | 16 |
| 2023 | R$ 9.794,37 | 15 |
| 2024 | R$ 8.675,61 | 24 |
| 2025 | R$ 8.921,21 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.423,81 | 16 |
O metro quadrado subiu 36,8% entre 2011 e 2025: de R$ 6.522,01 para R$ 8.921,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.436,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.213,11
Por m², como declarado
Transações
233
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bambina teve preço do metro quadrado de R$ 9.436,62, em 233 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 233 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 491,80 a R$ 17.213,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bambina, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-bambina/.