Rua Clarice Indio do Brasil — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Clarice Indio do Brasil, tem preço médio de R$ 11.397,13 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Clarice Indio do Brasil — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 41 | APT 401 | Apartamento | 60 m² | R$ 12.416,67 | R$ 745.000,00 |
| set/2026 | 11 | APT 402 | Apartamento | 110 m² | R$ 11.818,18 | R$ 1.300.000,00 |
| ago/2026 | 8 | APT 802 | Apartamento | 97 m² | R$ 8.865,98 | R$ 860.000,00 |
| jul/2026 | 38 | APT 702 | Apartamento | 87 m² | R$ 11.494,25 | R$ 1.000.000,00 |
| jun/2026 | 30 | APT 1003 | Apartamento | 214 m² | R$ 10.116,82 | R$ 2.165.000,00 |
Mais de 83 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 88. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 30 a 39, com preço médio de R$ 9.891,30 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 49, com R$ 7.682,93 — 29% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 14 | R$ 8.111,11 |
| 10 a 19 | 11 | R$ 9.545,45 |
| 20 a 29 | 2 | — |
| 30 a 39 | 35 | R$ 9.891,30 |
| 40 a 49 | 19 | R$ 7.682,93 |
| 50 a 59 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.655,01 | 4 |
| 2012 | R$ 5.333,33 | 5 |
| 2013 | R$ 8.134,80 | 6 |
| 2014 | R$ 7.631,13 | 5 |
| 2015 | R$ 7.051,12 | 5 |
| 2016 | R$ 10.357,14 | 3 |
| 2017 | R$ 7.464,99 | 3 |
| 2018 | R$ 8.090,11 | 5 |
| 2019 | R$ 8.310,41 | 8 |
| 2020 | R$ 8.418,49 | 4 |
| 2021 | R$ 9.288,54 | 2 |
| 2022 | R$ 8.194,87 | 7 |
| 2023 | R$ 10.180,00 | 6 |
| 2024 | R$ 9.951,15 | 12 |
| 2025 | R$ 8.706,83 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.778,44 | 6 |
O metro quadrado subiu 30,8% entre 2011 e 2025: de R$ 6.655,01 para R$ 8.706,83.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.030,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.392,86
Por m², como declarado
Transações
88
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Clarice Indio do Brasil teve preço do metro quadrado de R$ 9.030,87, em 88 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 88 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 205,77 a R$ 13.392,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Clarice Indio do Brasil, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-clarice-indio-do-brasil/.