Rua Clarice Indio do Brasil — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Clarice Indio do Brasil, tem preço médio de R$ 9.411,76 em 2024, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Clarice Indio do Brasil — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 | APT 702 | Apartamento | 87 m² | R$ 11.494,25 | R$ 1.000.000,00 |
| jun/2026 | 30 | APT 1003 | Apartamento | 214 m² | R$ 10.116,82 | R$ 2.165.000,00 |
| mar/2026 | 30 | APT 602 | Apartamento | 100 m² | R$ 11.300,00 | R$ 1.130.000,00 |
| dez/2025 | 46 | APT 402 | Apartamento | 123 m² | R$ 7.723,58 | R$ 950.000,00 |
| mai/2025 | 30 | APT 203 | Apartamento | 100 m² | R$ 12.800,00 | R$ 1.280.000,00 |
Mais de 54 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 59. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 30 a 39, com preço médio de R$ 10.141,75 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 49, com R$ 8.035,71 — 26% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 10 | R$ 8.558,96 |
| 10 a 19 | 4 | — |
| 20 a 29 | 2 | — |
| 30 a 39 | 28 | R$ 10.141,75 |
| 40 a 49 | 11 | R$ 8.035,71 |
| 50 a 59 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.357,14 | 3 |
| 2017 | R$ 7.464,99 | 3 |
| 2018 | R$ 8.090,11 | 5 |
| 2019 | R$ 8.310,41 | 8 |
| 2020 | R$ 8.418,49 | 4 |
| 2021 | R$ 9.288,54 | 2 |
| 2022 | R$ 8.194,87 | 7 |
| 2023 | R$ 10.180,00 | 6 |
| 2024 | R$ 9.879,11 | 11 |
| 2025 | R$ 8.706,83 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.710,72 | 3 |
O metro quadrado recuou 15,9% entre 2016 e 2025: de R$ 10.357,14 para R$ 8.706,83.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.411,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.392,86
Por m², como declarado
Transações
59
julho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Clarice Indio do Brasil teve preço do metro quadrado de R$ 9.411,76, em 59 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a julho de 2026, com 59 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 205,77 a R$ 13.392,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Clarice Indio do Brasil, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-clarice-indio-do-brasil/.