Rua das Palmeiras — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua das Palmeiras, tem preço médio de R$ 10.946,17 de janeiro a setembro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua das Palmeiras — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 79 | APT 205 | Apartamento | 88 m² | R$ 10.795,45 | R$ 950.000,00 |
| set/2026 | 79 | APT 302 | Apartamento | 100 m² | R$ 11.250,00 | R$ 1.125.000,00 |
| ago/2026 | 29 | APT 102 | Apartamento | 69 m² | R$ 8.333,33 | R$ 575.000,00 |
| jul/2026 | 32 | APT 601 | Apartamento | 96 m² | R$ 11.197,92 | R$ 1.075.000,00 |
| jul/2026 | 29 | APT 404 | Apartamento | 91 m² | R$ 10.109,89 | R$ 920.000,00 |
Mais de 131 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 136. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 20 a 39, com preço médio de R$ 9.130,56 o m²; a de menor valor é a dos números 80 a 99, com R$ 7.363,96 — 24% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 5 | — |
| 20 a 39 | 68 | R$ 9.130,56 |
| 40 a 59 | 7 | — |
| 60 a 79 | 40 | R$ 8.948,86 |
| 80 a 99 | 14 | R$ 7.363,96 |
| 100 a 119 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.704,74 | 8 |
| 2012 | R$ 8.450,00 | 9 |
| 2013 | R$ 7.646,80 | 11 |
| 2014 | R$ 10.903,95 | 6 |
| 2015 | R$ 4.778,98 | 6 |
| 2016 | R$ 8.799,42 | 4 |
| 2017 | R$ 9.627,99 | 3 |
| 2018 | R$ 8.100,89 | 3 |
| 2019 | R$ 8.066,04 | 4 |
| 2020 | R$ 8.500,00 | 9 |
| 2021 | R$ 7.141,01 | 11 |
| 2022 | R$ 9.825,40 | 5 |
| 2023 | R$ 7.976,89 | 12 |
| 2024 | R$ 4.905,14 | 13 |
| 2025 | R$ 8.740,48 | 20 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.792,72 | 12 |
O metro quadrado subiu 30,4% entre 2011 e 2025: de R$ 6.704,74 para R$ 8.740,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.676,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.541,67
Por m², como declarado
Transações
136
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua das Palmeiras teve preço do metro quadrado de R$ 8.676,43, em 136 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 136 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.195,22 a R$ 13.541,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua das Palmeiras, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-das-palmeiras/.