Rua Dona Mariana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dona Mariana, tem preço médio de R$ 13.255,81 de janeiro a setembro de 2026, em 39 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Dona Mariana — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 138 | APT 703 | Apartamento | 97 m² | R$ 12.371,13 | R$ 1.200.000,00 |
| set/2026 | 29 | APT 302 | Apartamento | 73 m² | R$ 10.547,95 | R$ 770.000,00 |
| set/2026 | 182 | APT 708 BLC I | Apartamento | 64 m² | R$ 14.062,50 | R$ 900.000,00 |
| ago/2026 | 188 | APT 203 | Apartamento | 86 m² | R$ 10.465,12 | R$ 900.000,00 |
| ago/2026 | 180 | APT 0102 | Apartamento | 130 m² | R$ 15.538,46 | R$ 2.020.000,00 |
Mais de 645 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 650. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 11.895,92 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 49, com R$ 10.380,57 — 15% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 56 | R$ 10.380,57 |
| 50 a 99 | 183 | R$ 10.919,54 |
| 100 a 149 | 178 | R$ 10.616,70 |
| 150 a 199 | 189 | R$ 11.470,59 |
| 200 a 249 | 44 | R$ 11.895,92 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.727,27 | 21 |
| 2012 | R$ 8.055,14 | 51 |
| 2013 | R$ 9.753,52 | 38 |
| 2014 | R$ 9.694,07 | 35 |
| 2015 | R$ 11.927,40 | 33 |
| 2016 | R$ 10.995,36 | 31 |
| 2017 | R$ 11.525,38 | 34 |
| 2018 | R$ 8.723,38 | 21 |
| 2019 | R$ 11.611,65 | 47 |
| 2020 | R$ 8.694,61 | 37 |
| 2021 | R$ 10.311,27 | 47 |
| 2022 | R$ 8.660,52 | 38 |
| 2023 | R$ 11.487,41 | 58 |
| 2024 | R$ 10.916,06 | 58 |
| 2025 | R$ 11.036,64 | 62 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.614,99 | 39 |
O metro quadrado subiu 64,1% entre 2011 e 2025: de R$ 6.727,27 para R$ 11.036,64.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.962,20
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 25.000,00
Por m², como declarado
Transações
650
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dona Mariana teve preço do metro quadrado de R$ 10.962,20, em 650 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 650 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 149,08 a R$ 25.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dona Mariana, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-dona-mariana/.