Rua Dona Mariana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dona Mariana, tem preço médio de R$ 12.565,45 de janeiro a julho de 2026, em 27 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Dona Mariana — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 214 | APT 101 | Apartamento | 158 m² | R$ 14.240,51 | R$ 2.250.000,00 |
| jul/2026 | 127 | APT 303 | Apartamento | 97 m² | R$ 11.134,02 | R$ 1.080.000,00 |
| jul/2026 | 97 | APT 605 | Apartamento | 73 m² | R$ 9.315,07 | R$ 680.000,00 |
| jun/2026 | 210 | APT 205 | Apartamento | 68 m² | R$ 8.529,41 | R$ 580.000,00 |
| jun/2026 | 73 | APT 802 | Apartamento | 84 m² | R$ 16.904,76 | R$ 1.420.000,00 |
Mais de 454 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 459. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 11.998,12 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 149, com R$ 10.972,98 — 9% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 34 | R$ 11.428,21 |
| 50 a 99 | 149 | R$ 11.190,48 |
| 100 a 149 | 112 | R$ 10.972,98 |
| 150 a 199 | 125 | R$ 11.764,71 |
| 200 a 249 | 39 | R$ 11.998,12 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.995,36 | 31 |
| 2017 | R$ 11.525,38 | 34 |
| 2018 | R$ 8.723,38 | 21 |
| 2019 | R$ 11.611,65 | 47 |
| 2020 | R$ 8.694,61 | 37 |
| 2021 | R$ 10.311,27 | 47 |
| 2022 | R$ 8.660,52 | 38 |
| 2023 | R$ 11.487,41 | 58 |
| 2024 | R$ 10.916,06 | 58 |
| 2025 | R$ 11.013,76 | 61 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.050,83 | 27 |
O metro quadrado subiu 0,2% entre 2016 e 2025: de R$ 10.995,36 para R$ 11.013,76.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.309,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 25.000,00
Por m², como declarado
Transações
459
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dona Mariana teve preço do metro quadrado de R$ 11.309,52, em 459 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 459 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 149,08 a R$ 25.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dona Mariana, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-dona-mariana/.