Rua Farani — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Farani, tem preço médio de R$ 10.468,75 de janeiro a setembro de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Farani — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 3 | APT 309 | Apartamento | 32 m² | R$ 14.218,75 | R$ 455.000,00 |
| set/2026 | 68 | APT 901 | Apartamento | 268 m² | R$ 4.813,43 | R$ 1.290.000,00 |
| ago/2026 | 60 | APT 403 | Apartamento | 83 m² | R$ 9.638,55 | R$ 800.000,00 |
| ago/2026 | 60 | APT 102 | Apartamento | 83 m² | R$ 8.433,73 | R$ 700.000,00 |
| jun/2026 | 60 | APT 306 | Apartamento | 64 m² | R$ 10.468,75 | R$ 670.000,00 |
Mais de 127 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 132. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 9, com preço médio de R$ 10.937,50 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 49, com R$ 6.521,74 — 68% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 57 | R$ 10.937,50 |
| 10 a 19 | 0 | — |
| 20 a 29 | 23 | R$ 8.510,64 |
| 30 a 39 | 0 | — |
| 40 a 49 | 25 | R$ 6.521,74 |
| 50 a 59 | 0 | — |
| 60 a 69 | 27 | R$ 8.302,52 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.884,24 | 3 |
| 2012 | R$ 7.667,73 | 12 |
| 2013 | R$ 7.989,68 | 10 |
| 2014 | R$ 9.342,06 | 10 |
| 2015 | R$ 6.949,53 | 3 |
| 2016 | R$ 9.695,29 | 7 |
| 2017 | R$ 7.608,84 | 5 |
| 2018 | R$ 9.644,35 | 6 |
| 2019 | R$ 7.632,24 | 8 |
| 2020 | R$ 9.678,71 | 5 |
| 2021 | R$ 8.933,12 | 7 |
| 2022 | R$ 7.455,36 | 4 |
| 2023 | R$ 7.568,83 | 6 |
| 2024 | R$ 8.474,43 | 17 |
| 2025 | R$ 8.848,26 | 20 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.091,52 | 9 |
O metro quadrado subiu 50,4% entre 2011 e 2025: de R$ 5.884,24 para R$ 8.848,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.062,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.625,00
Por m², como declarado
Transações
132
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Farani teve preço do metro quadrado de R$ 9.062,50, em 132 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 132 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.057,69 a R$ 15.625,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Farani, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-farani/.