Rua General Polidoro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Polidoro, tem preço médio de R$ 10.486,69 de janeiro a setembro de 2026, em 34 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Polidoro — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 183 | APT 304 | Apartamento | 66 m² | R$ 8.712,12 | R$ 575.000,00 |
| set/2026 | 154 | CAS 5 | Casa | 89 m² | R$ 7.865,17 | R$ 700.000,00 |
| set/2026 | 69 | APT 105 | Apartamento | 30 m² | R$ 9.333,33 | R$ 280.000,00 |
| set/2026 | 121 | APT 304 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.000,00 | R$ 450.000,00 |
| set/2026 | 0 | OEX 292 | Terreno | 104 m² | R$ 31.250,00 | R$ 3.250.000,00 |
Mais de 474 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 479. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 12.932,68 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 8.000,00 — 62% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 139 | R$ 10.677,97 |
| 50 a 99 | 105 | R$ 11.206,90 |
| 100 a 149 | 77 | R$ 12.472,08 |
| 150 a 199 | 121 | R$ 8.000,00 |
| 200 a 249 | 2 | — |
| 250 a 299 | 22 | R$ 12.932,68 |
| 300 a 349 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.312,90 | 14 |
| 2012 | R$ 7.776,96 | 31 |
| 2013 | R$ 8.280,74 | 35 |
| 2014 | R$ 9.574,25 | 25 |
| 2015 | R$ 11.186,23 | 47 |
| 2016 | R$ 10.768,33 | 25 |
| 2017 | R$ 8.333,34 | 24 |
| 2018 | R$ 10.453,43 | 19 |
| 2019 | R$ 11.397,72 | 28 |
| 2020 | R$ 10.736,95 | 40 |
| 2021 | R$ 8.736,64 | 31 |
| 2022 | R$ 10.150,52 | 15 |
| 2023 | R$ 10.662,46 | 21 |
| 2024 | R$ 8.986,61 | 38 |
| 2025 | R$ 12.784,40 | 52 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.021,16 | 34 |
O metro quadrado subiu 74,8% entre 2011 e 2025: de R$ 7.312,90 para R$ 12.784,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.200,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 35.714,29
Por m², como declarado
Transações
479
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Polidoro teve preço do metro quadrado de R$ 10.200,00, em 479 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 479 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 170,18 a R$ 35.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Polidoro, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-general-polidoro/.