Rua General Severiano — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Severiano, tem preço médio de R$ 10.483,87 de janeiro a julho de 2026, em 33 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Severiano — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 211 | APT 903 | Apartamento | 55 m² | R$ 9.454,55 | R$ 520.000,00 |
| jul/2026 | 184 | APT 202 | Apartamento | 59 m² | R$ 11.525,42 | R$ 680.000,00 |
| jul/2026 | 180 | APT 1008 | Apartamento | 37 m² | R$ 11.081,08 | R$ 410.000,00 |
| jul/2026 | 56 | APT 404 BLC 2 | Apartamento | 102 m² | R$ 9.607,84 | R$ 980.000,00 |
| jun/2026 | 211 | APT 904 | Apartamento | 62 m² | R$ 10.483,87 | R$ 650.000,00 |
Mais de 308 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 313. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 224, com preço médio de R$ 16.866,15 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 124, com R$ 7.934,78 — 113% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 25 a 49 | 38 | R$ 9.447,12 |
| 50 a 74 | 20 | R$ 9.598,44 |
| 75 a 99 | 61 | R$ 10.294,12 |
| 100 a 124 | 17 | R$ 7.934,78 |
| 125 a 149 | 0 | — |
| 150 a 174 | 17 | R$ 9.493,67 |
| 175 a 199 | 32 | R$ 10.229,73 |
| 200 a 224 | 128 | R$ 16.866,15 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.601,99 | 14 |
| 2017 | R$ 9.000,46 | 11 |
| 2018 | R$ 8.346,46 | 13 |
| 2019 | R$ 8.873,95 | 14 |
| 2020 | R$ 8.621,32 | 26 |
| 2021 | R$ 2.461,34 | 23 |
| 2022 | R$ 10.077,71 | 18 |
| 2023 | R$ 7.862,50 | 98 |
| 2024 | R$ 12.757,03 | 32 |
| 2025 | R$ 9.882,30 | 31 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.241,39 | 33 |
O metro quadrado subiu 2,9% entre 2016 e 2025: de R$ 9.601,99 para R$ 9.882,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.632,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 32.231,40
Por m², como declarado
Transações
313
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Severiano teve preço do metro quadrado de R$ 10.632,91, em 313 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 313 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 520,83 a R$ 32.231,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Severiano, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-general-severiano/.