Rua Henrique de Novais — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Henrique de Novais, tem preço médio de R$ 16.007,72, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2022.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Henrique de Novais — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 | APT 0205 | Apartamento | 74 m² | R$ 19.332,32 | R$ 1.430.591,72 |
| jul/2026 | 100 | APT 0105 | Apartamento | 74 m² | R$ 18.661,53 | R$ 1.380.953,04 |
| jun/2026 | 146 | APT 0203 | Apartamento | 37 m² | R$ 19.865,31 | R$ 735.016,48 |
| jun/2026 | 146 | APT 0103 | Apartamento | 37 m² | R$ 16.714,54 | R$ 618.437,97 |
| jun/2026 | 100 | APT 0304 | Apartamento | 73 m² | R$ 16.430,36 | R$ 1.199.416,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 16.007,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 35.216,53
Por m², como declarado
Transações
14
junho de 2022 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Henrique de Novais teve preço do metro quadrado de R$ 16.007,72, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2022.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2022 a julho de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.168,02 a R$ 35.216,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Henrique de Novais, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-henrique-de-novais/.