Rua Henrique de Novais — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Henrique de Novais, tem preço médio de R$ 18.107,09 de janeiro a agosto de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Henrique de Novais — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 146 | APT 0201 | Apartamento | 75 m² | R$ 19.139,45 | R$ 1.435.458,97 |
| ago/2026 | 100 | APT 0302 | Apartamento | 73 m² | R$ 16.735,01 | R$ 1.221.656,00 |
| ago/2026 | 100 | APT 0201 | Apartamento | 74 m² | R$ 19.160,68 | R$ 1.417.890,13 |
| ago/2026 | 146 | APT 0204 | Apartamento | 75 m² | R$ 18.588,32 | R$ 1.394.123,99 |
| ago/2026 | 100 | APT 0101 | Apartamento | 74 m² | R$ 16.019,83 | R$ 1.185.467,25 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 109 o preço médio do m² é de R$ 16.735,01, apurado em 11 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 16.515,39
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 35.216,53
Por m², como declarado
Transações
23
abril de 2013 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Henrique de Novais teve preço do metro quadrado de R$ 16.515,39, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2013 a agosto de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.168,02 a R$ 35.216,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Henrique de Novais, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-henrique-de-novais/.