Rua Jagua — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 702,76 e R$ 11.406,84 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jagua — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2021 | 57 | ENTRE OS LOTES 57/58 PA-7459 | Terreno | 602 m² | R$ 996,68 | R$ 600.000,00 |
| dez/2020 | 30 | LOT 2 PAL 45325 | Casa | 263 m² | R$ 11.406,84 | R$ 3.000.000,00 |
| nov/2020 | 0 | LOT 76 LTM 7459 | Terreno | 389 m² | R$ 1.156,81 | R$ 450.000,00 |
| nov/2020 | 0 | LOT 2 LTM 36848 | Terreno | 604 m² | R$ 993,38 | R$ 600.000,00 |
| fev/2019 | 0 | LOT 62 LTM 7459 | Terreno | 434 m² | R$ 702,76 | R$ 305.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a julho de 2021, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 702,76 a R$ 11.406,84 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jagua, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-jagua/.