Rua Jornalista Orlando Dantas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jornalista Orlando Dantas, tem preço médio de R$ 9.791,67, a partir de 33 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Jornalista Orlando Dantas — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 20 | APT 0201 | Apartamento | 80 m² | R$ 13.498,50 | R$ 1.079.880,00 |
| abr/2026 | 20 | APT 0203 | Apartamento | 78 m² | R$ 15.384,62 | R$ 1.200.000,00 |
| mar/2026 | 12 | APT 204 | Apartamento | 66 m² | R$ 11.363,64 | R$ 750.000,00 |
| jan/2026 | 62 | APT 204 | Apartamento | 96 m² | R$ 11.979,17 | R$ 1.150.000,00 |
| out/2025 | 25 | COB 02 | Apartamento | 160 m² | R$ 6.187,50 | R$ 990.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 12.091,50; entre 10 a 19, de R$ 9.545,45 — 27% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.719,70 | 2 |
| 2019 | R$ 8.009,48 | 3 |
| 2020 | R$ 11.235,96 | 1 |
| 2021 | R$ 7.797,70 | 5 |
| 2022 | R$ 8.504,13 | 7 |
| 2023 | R$ 8.532,00 | 6 |
| 2024 | R$ 8.349,63 | 4 |
| 2025 | R$ 6.187,50 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.062,13 | 4 |
O metro quadrado recuou 42,3% entre 2016 e 2025: de R$ 10.719,70 para R$ 6.187,50.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.791,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.384,62
Por m², como declarado
Transações
33
agosto de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jornalista Orlando Dantas teve preço do metro quadrado de R$ 9.791,67, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a maio de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.102,19 a R$ 15.384,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jornalista Orlando Dantas, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-jornalista-orlando-dantas/.