Rua Lauro Muller — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lauro Muller, tem preço médio de R$ 12.113,04 de janeiro a setembro de 2026, em 28 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lauro Muller — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 116 | SAL 505 | Sala | 238 m² | R$ 10.504,20 | R$ 2.500.000,00 |
| set/2026 | 16 | APT 904 | Apartamento | 125 m² | R$ 6.985,40 | R$ 873.175,00 |
| set/2026 | 36 | APT 506 | Apartamento | 38 m² | R$ 14.736,84 | R$ 560.000,00 |
| ago/2026 | 36 | APT 304 | Apartamento | 50 m² | R$ 12.200,00 | R$ 610.000,00 |
| ago/2026 | 26 | APT 406 | Apartamento | 35 m² | R$ 13.142,86 | R$ 460.000,00 |
Mais de 547 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 552. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 119, com preço médio de R$ 13.655,46 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 19, com R$ 9.160,00 — 49% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 18 | R$ 9.160,00 |
| 20 a 39 | 90 | R$ 11.712,41 |
| 40 a 59 | 93 | R$ 10.758,62 |
| 60 a 79 | 72 | R$ 10.410,96 |
| 80 a 99 | 99 | R$ 10.353,85 |
| 100 a 119 | 149 | R$ 13.655,46 |
| 120 a 139 | 31 | R$ 12.867,65 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.539,89 | 27 |
| 2012 | R$ 13.539,28 | 61 |
| 2013 | R$ 9.788,45 | 39 |
| 2014 | R$ 12.572,42 | 36 |
| 2015 | R$ 13.252,97 | 15 |
| 2016 | R$ 11.036,64 | 32 |
| 2017 | R$ 10.601,48 | 27 |
| 2018 | R$ 11.326,86 | 24 |
| 2019 | R$ 11.182,35 | 33 |
| 2020 | R$ 10.465,94 | 23 |
| 2021 | R$ 11.049,11 | 44 |
| 2022 | R$ 10.795,74 | 37 |
| 2023 | R$ 12.642,31 | 39 |
| 2024 | R$ 12.207,71 | 52 |
| 2025 | R$ 12.138,20 | 35 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.554,14 | 28 |
O metro quadrado subiu 119,1% entre 2011 e 2025: de R$ 5.539,89 para R$ 12.138,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.203,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.985,29
Por m², como declarado
Transações
552
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lauro Muller teve preço do metro quadrado de R$ 11.203,45, em 552 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 552 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 290,70 a R$ 21.985,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lauro Muller, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-lauro-muller/.