Rua Marechal Francisco de Moura — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Francisco de Moura, tem preço médio de R$ 6.609,78 de janeiro a agosto de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Francisco de Moura — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 125 | APT 401 | Apartamento | 53 m² | R$ 6.037,74 | R$ 320.000,00 |
| ago/2026 | 31 | APT 102 | Apartamento | 67 m² | R$ 7.313,43 | R$ 490.000,00 |
| jul/2026 | 15 | APT 301 | Apartamento | 158 m² | R$ 4.430,38 | R$ 700.000,00 |
| jun/2026 | 44 | APT 205 | Apartamento | 16 m² | R$ 4.187,50 | R$ 67.000,00 |
| mai/2026 | 44 | APT 308 | Apartamento | 15 m² | R$ 11.666,67 | R$ 175.000,00 |
Mais de 57 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 62. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 5.223,88 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 49, com R$ 156,49 — 3.238% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 28 | R$ 156,49 |
| 50 a 99 | 13 | R$ 5.223,88 |
| 100 a 149 | 14 | R$ 5.161,66 |
| 150 a 199 | 0 | — |
| 200 a 249 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.074,63 | 1 |
| 2012 | R$ 287,88 | 6 |
| 2013 | R$ 906,79 | 4 |
| 2014 | R$ 321,97 | 5 |
| 2015 | R$ 904,29 | 5 |
| 2016 | R$ 549,11 | 5 |
| 2017 | R$ 1.029,15 | 5 |
| 2018 | R$ 4.638,30 | 3 |
| 2020 | R$ 584,73 | 3 |
| 2021 | R$ 442,51 | 5 |
| 2022 | R$ 5.888,89 | 1 |
| 2023 | R$ 1.028,26 | 5 |
| 2024 | R$ 990,13 | 3 |
| 2025 | R$ 287,84 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.050,48 | 8 |
O metro quadrado recuou 94,3% entre 2011 e 2025: de R$ 5.074,63 para R$ 287,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.214,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.666,67
Por m², como declarado
Transações
62
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Francisco de Moura teve preço do metro quadrado de R$ 4.214,96, em 62 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 62 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 103,29 a R$ 11.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Francisco de Moura, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-marechal-francisco-de-moura/.