Rua Marechal Francisco de Moura — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Francisco de Moura, tem preço médio de R$ 4.350,91, a partir de 38 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Francisco de Moura — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 15 | APT 301 | Apartamento | 158 m² | R$ 4.430,38 | R$ 700.000,00 |
| jun/2026 | 44 | APT 205 | Apartamento | 16 m² | R$ 4.187,50 | R$ 67.000,00 |
| mai/2026 | 44 | APT 308 | Apartamento | 15 m² | R$ 11.666,67 | R$ 175.000,00 |
| abr/2026 | 108 | APT 402 | Apartamento | 55 m² | R$ 7.181,82 | R$ 395.000,00 |
| mar/2026 | 108 | APT 304 | Apartamento | 35 m² | R$ 5.428,57 | R$ 190.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 149,84, apurado em 16 transações — 97% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 549,11 | 5 |
| 2017 | R$ 1.029,15 | 5 |
| 2018 | R$ 4.638,30 | 3 |
| 2020 | R$ 584,73 | 3 |
| 2021 | R$ 442,51 | 5 |
| 2022 | R$ 5.888,89 | 1 |
| 2023 | R$ 1.028,26 | 5 |
| 2024 | R$ 520,76 | 2 |
| 2025 | R$ 287,84 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.766,89 | 6 |
O metro quadrado recuou 47,6% entre 2016 e 2025: de R$ 549,11 para R$ 287,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.350,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.666,67
Por m², como declarado
Transações
38
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Francisco de Moura teve preço do metro quadrado de R$ 4.350,91, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 103,29 a R$ 11.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Francisco de Moura, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-marechal-francisco-de-moura/.