Rua Marechal Ramon Castilla — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Ramon Castilla, tem preço médio de R$ 16.489,36 de janeiro a agosto de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Ramon Castilla — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 141 | APT 602 | Apartamento | 98 m² | R$ 15.262,04 | R$ 1.495.680,00 |
| jul/2026 | 265 | APT 704 | Apartamento | 85 m² | R$ 18.823,53 | R$ 1.600.000,00 |
| jun/2026 | 265 | APT 501 | Apartamento | 94 m² | R$ 16.489,36 | R$ 1.550.000,00 |
| mar/2026 | 251 | APT 307 | Apartamento | 86 m² | R$ 11.976,74 | R$ 1.030.000,00 |
| jan/2026 | 251 | APT 901 | Apartamento | 93 m² | R$ 16.989,25 | R$ 1.580.000,00 |
Mais de 112 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 117. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 12.234,04 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 11.610,24 — 5% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 5 | — |
| 50 a 99 | 0 | — |
| 100 a 149 | 21 | R$ 11.684,21 |
| 150 a 199 | 30 | R$ 11.610,24 |
| 200 a 249 | 19 | R$ 12.234,04 |
| 250 a 299 | 42 | R$ 11.732,62 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.137,93 | 3 |
| 2012 | R$ 9.118,66 | 8 |
| 2013 | R$ 10.120,87 | 16 |
| 2014 | R$ 12.403,23 | 3 |
| 2015 | R$ 10.746,29 | 6 |
| 2016 | R$ 13.106,90 | 5 |
| 2017 | R$ 12.511,63 | 7 |
| 2018 | R$ 9.250,00 | 9 |
| 2019 | R$ 12.218,45 | 8 |
| 2020 | R$ 12.163,73 | 5 |
| 2021 | R$ 13.022,17 | 9 |
| 2022 | R$ 12.127,24 | 5 |
| 2023 | R$ 12.723,58 | 10 |
| 2024 | R$ 13.010,60 | 10 |
| 2025 | R$ 12.432,15 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 15.911,58 | 5 |
O metro quadrado subiu 36,0% entre 2011 e 2025: de R$ 9.137,93 para R$ 12.432,15.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.818,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.823,53
Por m², como declarado
Transações
117
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Ramon Castilla teve preço do metro quadrado de R$ 11.818,18, em 117 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 117 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.093,02 a R$ 18.823,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Ramon Castilla, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-marechal-ramon-castilla/.