Rua Marquês de Abrantes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marquês de Abrantes, tem preço médio de R$ 10.315,79 de janeiro a agosto de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marquês de Abrantes — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 212 | APT 102 | Apartamento | 39 m² | R$ 8.205,13 | R$ 320.000,00 |
| jul/2026 | 218 | APT 601 | Apartamento | 96 m² | R$ 10.937,50 | R$ 1.050.000,00 |
| jun/2026 | 218 | APT 403 | Apartamento | 95 m² | R$ 10.315,79 | R$ 980.000,00 |
| mai/2026 | 212 | APT 1001 | Apartamento | 51 m² | R$ 12.156,86 | R$ 620.000,00 |
| jan/2026 | 219 | LOJ A | Loja | 64 m² | R$ 6.406,25 | R$ 410.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 210 a 219 o preço médio do m² é de R$ 9.411,76, apurado em 29 transações — 5% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.200,00 | 1 |
| 2012 | R$ 6.164,38 | 2 |
| 2013 | R$ 7.772,28 | 3 |
| 2014 | R$ 13.015,08 | 2 |
| 2015 | R$ 7.083,33 | 1 |
| 2016 | R$ 12.812,50 | 1 |
| 2017 | R$ 9.785,41 | 3 |
| 2018 | R$ 6.210,53 | 1 |
| 2019 | R$ 10.319,93 | 4 |
| 2021 | R$ 9.916,67 | 2 |
| 2022 | R$ 12.637,61 | 2 |
| 2023 | R$ 10.204,96 | 4 |
| 2024 | R$ 9.294,87 | 6 |
| 2025 | R$ 10.098,04 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.797,10 | 5 |
O metro quadrado subiu 62,9% entre 2011 e 2025: de R$ 6.200,00 para R$ 10.098,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.873,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.128,21
Por m², como declarado
Transações
38
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marquês de Abrantes teve preço do metro quadrado de R$ 9.873,15, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.591,84 a R$ 15.128,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marquês de Abrantes, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-marques-de-abrantes/.