Rua Mena Barreto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mena Barreto, tem preço médio de R$ 16.444,30 de janeiro a julho de 2026, em 111 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mena Barreto — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 150 | BLOCO 3 APTO 1001 | Apartamento | 96 m² | R$ 15.459,35 | R$ 1.484.097,30 |
| jul/2026 | 150 | BLOCO 3 APTO 503 | Apartamento | 95 m² | R$ 15.273,68 | R$ 1.451.000,00 |
| jul/2026 | 150 | APT 1106 BLC 3 | Apartamento | 191 m² | R$ 17.307,28 | R$ 3.305.691,29 |
| jul/2026 | 150 | APT 1106 BLC 2 | Apartamento | 151 m² | R$ 23.101,69 | R$ 3.488.355,03 |
| jul/2026 | 150 | APT 1106 BLC 2 | Apartamento | 151 m² | R$ 19.762,71 | R$ 2.984.169,79 |
Mais de 311 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 316. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 174, com preço médio de R$ 13.817,80 o m²; a de menor valor é a dos números 25 a 49, com R$ 10.357,14 — 33% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 8 | — |
| 25 a 49 | 15 | R$ 10.357,14 |
| 50 a 74 | 0 | — |
| 75 a 99 | 0 | — |
| 100 a 124 | 21 | R$ 11.079,55 |
| 125 a 149 | 21 | R$ 11.348,31 |
| 150 a 174 | 248 | R$ 13.817,80 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.095,24 | 7 |
| 2017 | R$ 12.010,27 | 57 |
| 2018 | R$ 11.544,04 | 24 |
| 2019 | R$ 11.827,40 | 12 |
| 2020 | R$ 11.478,43 | 11 |
| 2021 | R$ 11.909,20 | 21 |
| 2022 | R$ 11.302,59 | 15 |
| 2023 | R$ 10.195,22 | 21 |
| 2024 | R$ 11.262,18 | 20 |
| 2025 | R$ 12.259,00 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 15.904,78 | 111 |
O metro quadrado subiu 51,4% entre 2016 e 2025: de R$ 8.095,24 para R$ 12.259,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.868,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.101,69
Por m², como declarado
Transações
316
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mena Barreto teve preço do metro quadrado de R$ 12.868,67, em 316 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 316 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.214,29 a R$ 23.101,69 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mena Barreto, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-mena-barreto/.