Rua Oliveira Fausto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Oliveira Fausto, tem preço médio de R$ 13.411,76 de janeiro a julho de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Oliveira Fausto — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 17 | APTO 0407 | Apartamento | 105 m² | R$ 18.095,24 | R$ 1.900.000,00 |
| fev/2026 | 45 | APT 605 | Apartamento | 170 m² | R$ 13.411,76 | R$ 2.280.000,00 |
| fev/2026 | 17 | APTO 0304 | Apartamento | 105 m² | R$ 15.428,57 | R$ 1.620.000,00 |
| jan/2026 | 45 | APT 602 | Apartamento | 178 m² | R$ 9.550,56 | R$ 1.700.000,00 |
| jan/2026 | 31 | APT 401 | Apartamento | 50 m² | R$ 9.000,00 | R$ 450.000,00 |
Mais de 76 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 81. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 12.440,48; entre 40 a 49, de R$ 9.909,91 — 26% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.707,03 | 8 |
| 2012 | R$ 7.389,48 | 12 |
| 2013 | R$ 14.691,30 | 3 |
| 2014 | R$ 13.509,32 | 3 |
| 2015 | R$ 12.505,57 | 5 |
| 2016 | R$ 15.904,76 | 1 |
| 2017 | R$ 10.950,75 | 6 |
| 2018 | R$ 13.809,52 | 1 |
| 2019 | R$ 13.352,77 | 4 |
| 2020 | R$ 10.766,82 | 6 |
| 2021 | R$ 9.302,94 | 9 |
| 2022 | R$ 12.946,43 | 2 |
| 2023 | R$ 8.784,16 | 4 |
| 2024 | R$ 13.534,48 | 3 |
| 2025 | R$ 13.416,90 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.075,66 | 5 |
O metro quadrado subiu 135,1% entre 2011 e 2025: de R$ 5.707,03 para R$ 13.416,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.182,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 28.269,23
Por m², como declarado
Transações
81
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Oliveira Fausto teve preço do metro quadrado de R$ 11.182,80, em 81 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 81 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 181,21 a R$ 28.269,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Oliveira Fausto, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-oliveira-fausto/.