Rua Principado de Mônaco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Principado de Mônaco, tem preço médio de R$ 9.117,12, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Principado de Mônaco — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 | APT 102 | Apartamento | 32 m² | R$ 297,59 | R$ 9.522,90 |
| jun/2026 | 31 | APT 102 | Apartamento | 32 m² | R$ 6.562,50 | R$ 210.000,00 |
| mai/2026 | 68 | APT 303 | Apartamento | 22 m² | R$ 10.000,00 | R$ 220.000,00 |
| mar/2026 | 158 | APT 301 | Apartamento | 84 m² | R$ 9.166,67 | R$ 770.000,00 |
| jan/2026 | 37 | APT 303 | Apartamento | 56 m² | R$ 11.696,43 | R$ 655.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 39 o preço médio do m² é de R$ 9.067,57, apurado em 17 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 13.000,00 | 1 |
| 2017 | R$ 8.237,04 | 3 |
| 2020 | R$ 8.890,83 | 5 |
| 2021 | R$ 9.545,45 | 3 |
| 2022 | R$ 7.757,01 | 2 |
| 2023 | R$ 9.285,71 | 3 |
| 2024 | R$ 8.062,50 | 2 |
| 2025 | R$ 10.520,36 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.250,10 | 5 |
O metro quadrado recuou 19,1% entre 2016 e 2025: de R$ 13.000,00 para R$ 10.520,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.117,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.523,81
Por m², como declarado
Transações
30
dezembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Principado de Mônaco teve preço do metro quadrado de R$ 9.117,12, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a julho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 297,59 a R$ 19.523,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Principado de Mônaco, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-principado-de-monaco/.