Rua Rodrigo de Brito — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rodrigo de Brito, tem preço médio de R$ 9.267,86, a partir de 46 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Rodrigo de Brito — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 39 | APT 305 | Apartamento | 82 m² | R$ 8.658,54 | R$ 710.000,00 |
| jul/2026 | 34 | APT 0202 | Apartamento | 119 m² | R$ 15.126,05 | R$ 1.800.000,00 |
| jul/2026 | 14 | APT 204 | Apartamento | 64 m² | R$ 8.593,75 | R$ 550.000,00 |
| mar/2026 | 16 | APT 304 | Apartamento | 54 m² | R$ 10.000,00 | R$ 540.000,00 |
| out/2025 | 6 | SBR | Casa | 78 m² | R$ 7.435,90 | R$ 580.000,00 |
Mais de 41 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 46. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 30 a 39, com preço médio de R$ 12.048,19 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 29, com R$ 9.475,00 — 27% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 6 | — |
| 10 a 19 | 12 | R$ 9.839,20 |
| 20 a 29 | 11 | R$ 9.475,00 |
| 30 a 39 | 15 | R$ 12.048,19 |
| 40 a 49 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.857,14 | 3 |
| 2017 | R$ 10.764,71 | 2 |
| 2018 | R$ 9.004,86 | 1 |
| 2019 | R$ 9.943,57 | 7 |
| 2020 | R$ 9.285,71 | 1 |
| 2021 | R$ 7.904,66 | 4 |
| 2022 | R$ 10.229,13 | 6 |
| 2023 | R$ 10.641,03 | 5 |
| 2024 | R$ 10.596,25 | 6 |
| 2025 | R$ 9.140,19 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.285,27 | 4 |
O metro quadrado recuou 7,3% entre 2016 e 2025: de R$ 9.857,14 para R$ 9.140,19.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.267,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.126,05
Por m², como declarado
Transações
46
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rodrigo de Brito teve preço do metro quadrado de R$ 9.267,86, em 46 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 46 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.454,55 a R$ 15.126,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rodrigo de Brito, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-rodrigo-de-brito/.