Rua Teresa Guimarães — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Teresa Guimarães, tem preço médio de R$ 9.302,33, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Teresa Guimarães — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 | APT 302 | Apartamento | 55 m² | R$ 9.454,55 | R$ 520.000,00 |
| dez/2025 | 73 | CAS 3 | Casa | 35 m² | R$ 11.428,57 | R$ 400.000,00 |
| set/2025 | 83 | CAS 5 | Casa | 151 m² | R$ 5.298,01 | R$ 800.000,00 |
| ago/2025 | 148 | APT 301 | Apartamento | 100 m² | R$ 5.800,00 | R$ 580.000,00 |
| dez/2024 | 195 | APT 201 | Apartamento | 55 m² | R$ 10.363,64 | R$ 570.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.302,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.702,13
Por m², como declarado
Transações
17
abril de 2017 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Teresa Guimarães teve preço do metro quadrado de R$ 9.302,33, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a maio de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.947,37 a R$ 11.702,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teresa Guimarães, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-teresa-guimaraes/.