Rua Visconde de Ouro Preto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Visconde de Ouro Preto, tem preço médio de R$ 12.222,22 de janeiro a agosto de 2026, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Visconde de Ouro Preto — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 59 | APT 403 | Apartamento | 70 m² | R$ 9.285,71 | R$ 650.000,00 |
| jul/2026 | 66 | APT 202 | Apartamento | 90 m² | R$ 12.222,22 | R$ 1.100.000,00 |
| jul/2026 | 34 | APT 803 | Apartamento | 82 m² | R$ 10.121,95 | R$ 830.000,00 |
| jul/2026 | 34 | APT 302 | Apartamento | 84 m² | R$ 9.880,95 | R$ 830.000,00 |
| jun/2026 | 55 | APT 502 | Apartamento | 50 m² | R$ 12.200,00 | R$ 610.000,00 |
Mais de 106 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 111. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 69, com preço médio de R$ 13.141,77 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 9, com R$ 4.673,26 — 181% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 15 | R$ 4.673,26 |
| 10 a 19 | 0 | — |
| 20 a 29 | 0 | — |
| 30 a 39 | 13 | R$ 10.119,05 |
| 40 a 49 | 18 | R$ 10.575,66 |
| 50 a 59 | 16 | R$ 9.638,71 |
| 60 a 69 | 38 | R$ 13.141,77 |
| 70 a 79 | 10 | R$ 8.463,77 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.391,42 | 5 |
| 2012 | R$ 8.217,59 | 6 |
| 2013 | R$ 10.365,85 | 1 |
| 2014 | R$ 10.976,79 | 5 |
| 2015 | R$ 9.099,10 | 2 |
| 2016 | R$ 9.414,23 | 4 |
| 2017 | R$ 7.739,13 | 3 |
| 2018 | R$ 6.010,45 | 8 |
| 2019 | R$ 8.778,74 | 7 |
| 2020 | R$ 9.754,39 | 4 |
| 2021 | R$ 10.793,20 | 6 |
| 2022 | R$ 5.060,30 | 3 |
| 2023 | R$ 10.000,00 | 4 |
| 2024 | R$ 8.482,48 | 6 |
| 2025 | R$ 5.702,84 | 30 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.353,31 | 17 |
O metro quadrado subiu 29,9% entre 2011 e 2025: de R$ 4.391,42 para R$ 5.702,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.025,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 22.749,53
Por m², como declarado
Transações
111
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Visconde de Ouro Preto teve preço do metro quadrado de R$ 10.025,06, em 111 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 111 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.019,35 a R$ 22.749,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Ouro Preto, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-visconde-de-ouro-preto/.