Rua Visconde de Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Visconde de Silva, tem preço médio de R$ 11.308,41 de janeiro a setembro de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Visconde de Silva — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 108 | APT 503 | Apartamento | 101 m² | R$ 11.881,19 | R$ 1.200.000,00 |
| set/2026 | 63 | APT 304 | Apartamento | 104 m² | R$ 13.461,54 | R$ 1.400.000,00 |
| jun/2026 | 44 | APT 104 | Apartamento | 59 m² | R$ 9.322,03 | R$ 550.000,00 |
| jun/2026 | 33 | APT 106 | Apartamento | 100 m² | R$ 12.000,00 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2026 | 26 | APT 102 | Apartamento | 76 m² | R$ 9.342,11 | R$ 710.000,00 |
Mais de 182 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 187. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 59, com preço médio de R$ 11.676,07 o m²; a de menor valor é a dos números 80 a 99, com R$ 8.893,09 — 31% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 5 | — |
| 20 a 39 | 25 | R$ 9.913,42 |
| 40 a 59 | 74 | R$ 11.676,07 |
| 60 a 79 | 21 | R$ 11.057,69 |
| 80 a 99 | 36 | R$ 8.893,09 |
| 100 a 119 | 26 | R$ 10.679,57 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.123,02 | 7 |
| 2012 | R$ 9.531,41 | 18 |
| 2013 | R$ 11.234,57 | 3 |
| 2014 | R$ 11.850,36 | 11 |
| 2015 | R$ 9.727,06 | 9 |
| 2016 | R$ 11.059,94 | 11 |
| 2017 | R$ 10.925,35 | 5 |
| 2018 | R$ 11.614,06 | 9 |
| 2019 | R$ 9.762,95 | 8 |
| 2020 | R$ 9.650,09 | 4 |
| 2021 | R$ 10.049,53 | 16 |
| 2022 | R$ 10.793,55 | 7 |
| 2023 | R$ 7.553,29 | 16 |
| 2024 | R$ 12.331,14 | 29 |
| 2025 | R$ 9.649,33 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.801,66 | 15 |
O metro quadrado subiu 57,6% entre 2011 e 2025: de R$ 6.123,02 para R$ 9.649,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.803,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.000,00
Por m², como declarado
Transações
187
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Visconde de Silva teve preço do metro quadrado de R$ 10.803,57, em 187 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 187 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 179,03 a R$ 20.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Silva, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-visconde-de-silva/.